LA FLOTTE EN RE

EXCEPTIONNELLE VUE OCEAN

RIVEDOUX PLAGE 17940

2 200 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE

10 Cours Félix Faure

17630 La Flotte

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Réf : 2829

Ile de Ré - Rivedoux Plage | Maison de plain-pied à vendre avec une très belle vue mer Cette propriétée d'exception offre un cadre de vie rare, où le confort se conjugue harmonieusement avec un panorama à couper le souffle. Bénéficiant d'une vue... Voir plus Ile de Ré - Rivedoux Plage | Maison de plain-pied à vendre avec une très belle vue mer

Cette propriétée d'exception offre un cadre de vie rare, où le confort se conjugue harmonieusement avec un panorama à couper le souffle. Bénéficiant d'une vue imprenable sur l'océan et le pont emblématique privilégié et son atmosphère paisible.

Elle se compose de quatre chambres, dont une suite parentale pensée comme un véritable cocon, offrant intimité et confort. Les trois salles d'eau ainsi que les deux toilettes indépendants, assurent une fonctionnalité optimale au quotidien.

Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, s'ouvrent largement sur l'extérieur et invitent à la détente. Les deux vérandas constituent de véritables pièces supplémentaires, permettant de profiter du panorama en toute saison, que ce soit pour des moments de convivialité ou de tranquillité.

A l'extérieur, la propriétée révèle tout son potentiel avec une piscine parfaitement intégrée, idéale pour savourer les belles journées ensoleillées dans un environnement préservé. Un accès directe à la mer vient parfaire cet ensemble rare, offrant un lien privilégié avec le littoral, tandis qu'une cale à bateau constitue un atout exceptionnel pour les amateurs de navigation. Ce lieu de vie est complété par des prestations pratiques et recherchées, incluant une cave et un garage, répondant ainsi à toutes les exigences de confort et de rangement.

Cette maison représente un opportunité rare sur le marché, alliant emplacement d'exception, vue spectaculaire et prestations de qualité.

Proposée au prix de 2 200 000 € FAI, elle s'adresse à une clientèle en quête d'un bien exclusif sur l'Ile de Ré.

Pour découvrir pleinement le charme et le potentiel unique de cette propriété d'exception, nous vous invitons à organiser une visite sans tarder avec votre agence Guy Hoquet La Flotte, votre partenaire de confiance pour concrétiser votre projet immobilier sur l'Ile de Ré. Voir moins

44 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

0 sdb

3 sde

4 parking(s)

EXCEPTIONNELLE VUE OCEAN

Descriptif

Réf : 2829

44 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

0 sdb

3 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

288 kWh\/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

151 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Nombre de caves

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Electrique

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Surface terrain

3450 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 288 kWh /m².an 151 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 11* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

11 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2900€ et 3900€

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Le quartier

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10 Cours Félix Faure

17630 La Flotte

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09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30

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