LA FLOTTE EN RE

Maison à vendre à La Flotte - 6 pièces, 138 m², terrain d'environ 1500m²

Maison à vendre à La Flotte - 6 pièces, 138 m², terrain d'environ 1500m²

LA FLOTTE 17630

1 595 500 € *

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Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE

10 Cours Félix Faure

17630 La Flotte

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Réf : 2845

Ile de Ré - La Flotte | Maison à rénover sur plus de 1 500 m² de terrain fort potentiel - division parcellaire possible Située dans un environnement calme et recherché de La Flotte, l'un des villages les plus prisés de l'Ile de Ré, cette propriété... Voir plus Ile de Ré - La Flotte | Maison à rénover sur plus de 1 500 m² de terrain fort potentiel - division parcellaire possible

Située dans un environnement calme et recherché de La Flotte, l'un des villages les plus prisés de l'Ile de Ré, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation, les familles en quête d'espace ou les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.

Sur une parcelle d'environ 1 500 m², sans vis à vis et bénéficiant d'un cadre verdoyant particulièrement agréable, cette maison développe plus de 130 m² habitables et dispose d'un potentiel remarquable d'aménagement et de valorisation.

La maison comprend actuellement une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée insert, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc, une véranda ainsi qu'une cave. Deux garages indépendants viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de transformation selon vos projets.

Les volumes existants, le vaste jardin et l'organisation de la propriété permettent d'envisager différents scénarios ; rénovation complète, agrandissement, création d'une résidence principale de caractère, maison de vacances familiale ou encore projet patrimonial. La possibilité de division parcellaire constitue un atout particulièrement rare sur le secteur et ouvre la voie à de nombreuses perspectives d'investissement.

Vous serez séduits par la localisation privilégiée, à proximité des commerces, du marché, du port de La Flotte, des restaurants et des pistes cyclables. Un emplacement recherché permettant de profiter pleinement du cadre de vie unique offert par l'Ile de Ré.

Un bien rare sur le marché, offrant un équilibre exceptionnel entre emplacement, surperficie de terrain, potentiel de rénovation et perspectives d'évolution.

A découvrir rapidement auprés de votre agence Guy Hoquet La Flotte en Ré.

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138.21 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison à vendre à La Flotte - 6 pièces, 138 m², terrain d'environ 1500m²

Descriptif

Réf : 2845

138.21 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Simple Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

A réhabiliter

Cheminée

Insert

Nombre de caves

Nombre garages/Box

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

275 kWh/m2 par an

Surface terrain

1482 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 275 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

10 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2400€ et 3310€

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Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE

10 Cours Félix Faure

17630 La Flotte

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30

Mardi

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Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30

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