A VENDRE : Immeuble avec fort potentiel au coeur de La Flotte en Ré

LA FLOTTE 17630
848 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

10 Cours Félix Faure

17630 La Flotte

Réf : 2759
Ile de Ré, Immeuble à vendre, dans l'un des villages les plus prisés, proche port et des commerces, il offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet professionnel que pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un local comme... Voir plus
157 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
A VENDRE : Immeuble avec fort potentiel au coeur de La Flotte en Ré

Descriptif

Réf : 2759
Ile de Ré, Immeuble à vendre, dans l'un des villages les plus prisés, proche port et des commerces, il offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet professionnel que pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un local comme... Voir plus
157 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)

Fiche technique du bien

Etage
1
Assainissement
Tout à l'égout
Type de Stationnement
Garage Fermé
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
189 kWh/m2 par an
Conso Energ
359 kWh/m2 par an
Surface terrain
272 m2

Bilan énergétique

Note : F
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 359 kWh /m².an 189 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 14* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
14 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2800€ et 3800€

Logement à consommation énergétique excessive

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Ile de Ré - La Flotte | Maison au plein coeur du village

Au coeur du très recherché village de La Flotte en Ré, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée avec goût, mêlant le charme authentique de l'Ile de Ré et des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et son ouverture sur une agréable cour paysagée d'environ 28 m², véritable cocon de tranquilité à l'abri des regards.

La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon/salle à manger pour offrir un lieu de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.

Au rez-de-chaussée, une vaste suite parentale avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied confortabe. Une buanderie complète ce niveau avec praticité. A l'étage, deux belles chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant intimité et confort pour accueillir enfants, famille ou invités.

A l'extérieur, profitez d'une charmante cour arborée et intime, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les retours de plage après une journée sur l'ile. Le calme du lieu contraste agréablement avec la proximité immédiate du marché, du port, des commerces, des restaurants et des pistes cyclables.

Cette maison est idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances sur l'Ile de Ré. Un bien rare à La Flotte, alliant emplacement premium, rénovation de qualité, charme de l'ancien et confort moderne.

Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet La Flotte en Ré pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur.

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30
Dimanche
Ouvert uniquement sur rendez-vous