LA FLOTTE EN RE

Maison d'Exception à Vendre à Sainte Marie de Ré - Grand Standing, Piscine et Confort Moderne

Maison d'Exception à Vendre à Sainte Marie de Ré - Grand Standing, Piscine et Confort Moderne

SAINTE MARIE DE RE 17740

1 170 200 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE

10 Cours Félix Faure

17630 La Flotte

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Réf : 2850

Ile de Ré - Sainte Marie | Belle demeure avec piscine Située à Sainte-Marie-de-Ré, au coeur de l'une des communes les plus recherchées de l'Île de Ré, cette élégante propriété de standing offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosit... Voir plus Ile de Ré - Sainte Marie | Belle demeure avec piscine

Située à Sainte-Marie-de-Ré, au coeur de l'une des communes les plus recherchées de l'Île de Ré, cette élégante propriété de standing offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et prestations de qualité.

Derrière ses murs soigneusement préservés se dévoile une maison contemporaine pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre rétais. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Grâce à son exposition plein sud, les espaces de vie bénéficient d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante en toute saison.

Le séjour, spacieux et convivial, constitue le véritable coeur de la maison. Ouvert sur les extérieurs, il invite aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception et répond aux attentes d'une clientèle exigeante en quête de confort et de fonctionnalité.

La partie nuit comprend trois belles chambres offrant chacune un espace agréable et préservé. Deux salles d'eau ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'ensemble, permettant à chaque occupant de profiter d'un confort optimal.

À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses principaux atouts : un espace de détente intime et parfaitement aménagé. La piscine constitue un véritable lieu de vie dès les beaux jours et s'intègre harmonieusement dans un environnement préservé des regards. L'absence de vis-à-vis permet de profiter pleinement des extérieurs dans une atmosphère confidentielle particulièrement appréciée sur l'Île de Ré.

Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations de cette demeure, garantissant un confort d'utilisation optimal tout au long de l'année.

Son emplacement stratégique au sein de Sainte-Marie-de-Ré permet de rejoindre rapidement les différents villages de l'île, les commerces, les marchés, les pistes cyclables et les nombreuses activités qui font la renommée de ce territoire d'exception. Cette situation constitue un véritable avantage pour les propriétaires souhaitant profiter pleinement de l'ensemble des richesses de l'Île de Ré.

Résidence principale, maison de vacances familiale ou investissement patrimonial de qualité, ce bien rare réunit de nombreux critères recherchés sur le marché de l'immobilier de prestige : exposition plein sud, piscine, absence de vis-à-vis, stationnement privatif, prestations soignées et emplacement recherché.

Cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'une adresse de qualité sur l'Île de Ré, où confort, élégance et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement.

Prix : 1 170 200 €.

Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et obtenir des informations complémentaires, contactez dès aujourd'hui l'agence Guy Hoquet La Flotte-en-Ré afin d'organiser une visite privée. Voir moins

118 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Maison d'Exception à Vendre à Sainte Marie de Ré - Grand Standing, Piscine et Confort Moderne

Descriptif

Réf : 2850

118 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Jardin

Oui

Année construction

2020

Neuf - Ancien

Neuf

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte Bois et Alu

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Poêle à granulés

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Simple

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

08/06/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

72 kWh/m2 par an

Surface terrain

409 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 72 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

1 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Visite 3D immersive

Maison 6 pièces 176 m² 7

SAINTE MARIE DE RE 17740

1 186 000 €

Au coeur du village prisé de Sainte-Marie-de-Ré, cette magnifique maison réthaise d'environ 160 m² séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

La vaste pièce de vie, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée, s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier avec accès à une cave, offre un espace fonctionnel et convivial.

De plain-pied, la maison propose trois chambres, un bureau, un dressing et deux salles d'eau. Une quatrième chambre peut facilement être créée selon les besoins.

À l'extérieur, la piscine s'inscrit dans un environnement calme et préservé, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre rétais.

Une propriété rare, idéale en résidence principale comme en maison de vacances.

Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE

10 Cours Félix Faure

17630 La Flotte

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30

Dimanche

Ouvert uniquement sur rendez-vous